Thang máy chở khách thương mại nên được lựa chọn dựa trên cách mọi người sử dụng tòa nhà chứ không chỉ đơn giản là số tầng. Văn phòng, khách sạn, khu phức hợp và trung tâm mua sắm có mô hình đến, yêu cầu hành lý và lịch trình hoạt động khác nhau. Hướng dẫn này giải thích những gì cần đưa vào bản tóm tắt dự án trước khi so sánh báo giá thiết bị.
Để có cái nhìn tổng quan về nhà sản xuất và các dòng sản phẩm hiện có, hãy bắt đầu với Nhà sản xuất thang máy FUJI và hướng dẫn dự án. Sử dụng danh sách kiểm tra bên dưới để biến yêu cầu ban đầu đó thành thông số kỹ thuật mà nhóm dự án của bạn có thể đánh giá.
Bắt đầu với yêu cầu giao thông của tòa nhà
Mô tả ai sẽ sử dụng thang máy, nơi họ vào và tầng nào họ cần đến. Việc đến vào buổi sáng của văn phòng khác với việc di chuyển của khách sạn giữa các phòng nghỉ, không gian tiếp tân và hội họp. Trong khu phát triển có mục đích sử dụng hỗn hợp, hãy xác định bất kỳ khu vực nào cần bố trí lối đi hoặc dịch vụ riêng biệt.
- Mục đích sử dụng, vị trí và số người dự kiến tại mỗi tầng phục vụ.
- Số tầng phục vụ, chiều cao từ sàn đến tầng và tổng hành trình.
- Lối vào chính, tầng hầm đậu xe, tầng trung chuyển và khu vực hạn chế.
- Dự kiến khoảng thời gian bận rộn, nhu cầu của du khách và mọi hoạt động di chuyển hành lý hoặc thiết bị.
- Yêu cầu về khả năng tiếp cận và phương pháp đề xuất khi không có thang máy.
Nhờ tư vấn thang máy hoặc đội ngũ kỹ thuật của nhà cung cấp đánh giá phương án bố trí. Tăng tốc độ định mức không tự giải quyết mọi vấn đề vận chuyển; cần xem xét đồng thời tải trọng cabin, số lượng thang máy, vận hành cửa và phương án điều phối.
So sánh các đề xuất trên cùng một cơ sở
Tạo một lịch trình yêu cầu và gửi bản sửa đổi tương tự cho từng nhà cung cấp trong danh sách rút gọn. Ghi lại cấu hình được cung cấp và mọi loại trừ đối với lịch trình đó, thay vì chỉ so sánh giá trên trang đầu tiên.
- Tải trọng và bố trí cabin
- Yêu cầu thông tin về tải trọng định mức, kích thước sử dụng bên trong cabin, cách bố trí cửa và chiều rộng thông thủy. Kiểm tra mức độ phù hợp với người sử dụng và yêu cầu công trình.
- Hành trình và hiệu năng
- Ghi lại hành trình, điểm dừng, tốc độ định mức và các giả định được sử dụng trong đánh giá giao thông. Hỏi những yếu tố nào của đề xuất sẽ thay đổi nếu số người sử dụng tăng lên.
- Yêu cầu phối hợp với công trình
- Yêu cầu bản vẽ bố trí tổng thể cho dự án, thể hiện giếng thang, hố pit, khoảng không đỉnh giếng, vị trí thiết bị, kết cấu liên quan và lối tiếp cận bảo trì.
- Điều khiển và vật liệu hoàn thiện
- Liệt kê yêu cầu về tích hợp kiểm soát ra vào, hiển thị, liên lạc và vật liệu hoàn thiện. Phân biệt hạng mục bắt buộc với tùy chọn nâng cấp.
của FUJIHD Trang sản phẩm FHSP30 và Trang sản phẩm FHSP50 là điểm khởi đầu cho một cuộc thảo luận về sản phẩm. Việc lựa chọn mô hình, cấu hình và sự phù hợp phải được khẳng định đối với công trình thực tế; tổng quan về trang web không phải là danh mục thiết bị đã được phê duyệt.
Xác định nội dung báo giá bao gồm
Đối với một dự án quốc tế, hãy hỏi ai chịu trách nhiệm cung cấp, vận chuyển hàng hóa, thu xếp nhập khẩu, lắp đặt, kiểm tra, vận hành và bảo trì. Đảm bảo chương trình xây dựng cho phép thực hiện công việc và phê duyệt được giao cho mỗi bên. Báo giá cung cấp không nên được coi là lời hứa hẹn về việc lắp đặt hoặc dịch vụ tại địa phương trừ khi những trách nhiệm đó được nêu rõ ràng.
Yêu cầu các tài liệu cần thiết của nhóm dự án và cơ quan phê duyệt đối với thiết bị được cung cấp. Xác nhận thẩm quyền hiện hành, cấu hình sản phẩm và quy trình phê duyệt. Chứng chỉ hoặc báo cáo thử nghiệm cho một sản phẩm hoặc thị trường không phải là bằng chứng cho thấy mọi hoạt động lắp đặt được đề xuất đều được phê duyệt ở mọi nơi.
Xem lại thông tin vận hành và bảo trì
Yêu cầu đề xuất bảo trì, sắp xếp phụ tùng thay thế, điều khoản bảo hành và quy trình báo cáo lỗi. So sánh bất kỳ ước tính năng lượng hoặc chi phí vòng đời nào bằng cách sử dụng cùng các giả định vận hành và các yếu tố bao gồm được xác định rõ ràng. Đừng coi tuyên bố tiết kiệm năng lượng chung là kết quả đo lường cho tòa nhà của bạn.
Khi xem xét Tài liệu tham khảo dự án FUJIHD, sử dụng chúng để xác định các ứng dụng và câu hỏi liên quan cho nhà cung cấp. Tham chiếu từ tòa nhà khác không xác lập chính xác tải trọng, tốc độ hoặc số lượng thang máy cho dự án mới.
Chuẩn bị yêu cầu của bạn
Gửi vị trí, loại công trình, bản vẽ kiến trúc, danh sách tầng, số người sử dụng dự kiến, kích thước giếng thang và tiến độ qua Trang yêu cầu dự án FUJIHD. Bao gồm phạm vi yêu cầu của bạn và mọi yêu cầu về nhà tư vấn hoặc thẩm quyền đã có sẵn.
Ghi chú quy hoạch: Đây là danh sách kiểm tra mua sắm ban đầu, không phải là hướng dẫn lắp đặt hoặc thiết kế đã được phê duyệt. Thông số kỹ thuật cuối cùng và yêu cầu phối hợp xây dựng yêu cầu xem xét kỹ thuật cụ thể của dự án.
Câu hỏi thường gặp của người mua
Một tòa nhà thương mại cần bao nhiêu thang máy?
Không có câu trả lời đáng tin cậy chỉ từ số tầng. Cung cấp tình hình sử dụng, đi lại, mô hình sử dụng và mục tiêu dịch vụ để nhóm dự án có thể đánh giá số lượng và cách sắp xếp.
Giá thiết bị thấp nhất có nên quyết định việc mua hàng?
Trước tiên, hãy so sánh thiết bị và phạm vi tương tự. Sau đó xem xét các chi phí lắp đặt, phê duyệt, bảo trì và các chi phí dự án khác được nêu riêng trước khi chọn một đề xuất.
Một dự án hiện tại có thể được sử dụng làm thông số kỹ thuật không?
Nó có thể là một tài liệu tham khảo hữu ích, nhưng không nên sao chép danh mục thiết bị của nó mà không kiểm tra các yêu cầu của tòa nhà mới.
Đọc thêm: các Tổng quan về quy hoạch Otis Gen3 cũng xác định loại tòa nhà, dân số và số tầng làm đầu vào cho việc lập kế hoạch. Đây là tài liệu tham khảo độc lập của ngành, không phải là thông số kỹ thuật dành cho thiết bị FUJIHD.
