Việc bảo trì thang máy chở khách phải được lập kế hoạch dựa trên việc sử dụng tòa nhà, mức độ giao thông và các yêu cầu kiểm tra địa phương. Danh sách kiểm tra này cung cấp cho các nhóm cơ sở kinh doanh một lộ trình đánh giá thực tế trước khi họ lên lịch cho một nhà cung cấp dịch vụ thang máy đủ tiêu chuẩn.
Kiểm tra định kỳ hằng tháng của đơn vị quản lý
- Xác nhận rằng cabin, cửa tầng và các nút bấm ở sảnh hoạt động êm ái, không bị trễ, có tiếng ồn hoặc rung lắc bất thường.
- Ghi nhận tình trạng chiếu sáng, thông gió, chuông báo khẩn cấp, liên lạc nội bộ và hiển thị tầng theo quy trình quản lý tòa nhà.
- Bảo đảm lối tiếp cận thiết bị và cửa tầng thông thoáng. Việc kiểm tra bên trong phòng máy hoặc khu vực điều khiển phải do người được giao nhiệm vụ và có thẩm quyền thực hiện.
- Ghi lại phản ánh của người dùng, thời gian ngừng hoạt động, tình trạng cửa mở lại và cảm giác vận hành bất thường trong nhật ký bảo trì.
Điểm kiểm tra nhà cung cấp dịch vụ
Kỹ thuật viên có chuyên môn kiểm tra mạch an toàn, khóa cửa, phanh, bộ phận truyền động kéo cáp, bôi trơn dẫn hướng, độ chính xác dừng tầng và lịch sử lỗi theo thiết bị thực tế cùng yêu cầu địa phương. Nhân viên tòa nhà không tự mở tủ điều khiển, vô hiệu hóa bảo vệ hoặc điều chỉnh điện.
Tài liệu cần lưu giữ
- Model thiết bị, tải định mức, tốc độ, điểm dừng và bố trí cửa.
- Giấy chứng nhận kiểm tra mới nhất hoặc báo cáo của chính quyền địa phương nếu có.
- Hồ sơ chuyến thăm bảo trì, lịch sử lỗi và ghi chú thay thế bộ phận.
- Quy trình liên lạc khẩn cấp dành cho ban quản lý tòa nhà và nhân viên an ninh.
Khi nào cần báo sự cố khẩn cấp
Khi có lỗi cửa lặp lại, trượt cabin, nước xâm nhập, tiếng phanh bất thường, mùi khét, cửa tầng hư hỏng hoặc người bị kẹt, hãy thực hiện quy trình khẩn cấp của tòa nhà và liên hệ đơn vị dịch vụ. Việc dừng và cho phép thiết bị hoạt động lại phải do người có thẩm quyền xử lý.
Đối với các dự án mới, hãy so sánh Thang máy chở khách FUJI-FHSP30, cái Hướng dẫn thang máy FUJI và trang tải về kỹ thuật trước khi gửi yêu cầu xây dựng tới FUJIHD.
